Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, Rusya ve Ukrayna savaşı sonrası kentin göç almasıyla başlayan konut sorununun, otellere yerleştirilen depremzedelerin de konut arayışına girmesiyle sürdüğüne dikkati çekti. Kentteki kiralık konutların 7 bin liradan, satılık 1+1 konut fiyatlarının da 1 milyon liradan başladığını belirten Çağlar, “Antalya’da kiralık ve satılık konut yok denecek kadar az sayıda” dedi.
Mesaiye yakın randevu tercihi
Ev arayışına girenlerin internet sitelerindeki ilanlara ağır ilgi gösterdiğini belirten Çağlar, son günlerde sıklıkla yaşanan dolandırıcılık olaylarına ait de bilgi verdi. Çağlar, dolandırıcıların kendilerini ’emlakçı’ olarak tanıttığını ya da yakınına ilişkin konutu sattığını belirterek, satış fiyatının bir kısmının diğerine ilişkin banka hesabına gönderilmesinin akabinde tapu müdürlüklerinden mesai bitimine yakın saatlerde randevu almayı tercih ettiğini söyledi. Çağlar, tapu müdürlüğüne gidildiğinde de kalan paranın havalesini yaptıran dolandırıcıların, ‘Mesai bitti. Süreçler yarına kaldı’ diyerek mesken almak isteyenlerin dolandırıldığını anlattı.
‘Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti’
Dolandırıcıların son günlerde bu formül ile insanları mağdur ettiğini vurgulayan Çağlar, şöyle konuştu:
“Dolandırıcılık çoklukla para aktarma sırasında oluyor. Satış fiyatının bir kısmını meskeni alacak kişi gönderiyor. Kalanının öteki hesaba gönderilmesi talep ediliyor. Mesken alacak şahıslar, kesinlikle paranın tamamını konut sahibinin hesabına göndermeli. Dolandırıcılar, bu tekniği çok kullanıyor. Dolandırıcılar tapu müdürlüklerinde son dakikaya randevu alıp, para gönderildikten sonra da ‘Mesai bitti’, ‘İşlemler sonraki güne kaldı’ üzere telaffuzlarla kandırıyor. Araç ve konut satışlarında benzeri durum yaşanıyor. Günde 5-6 dolandırıcılık şikayeti alıyoruz.”
‘İşlemleri erken yapın’ uyarısı
Konut satışlarının yanı sıra noterde gerçekleştirilen araç satışlarında da dolandırıcıların emsal formülü kullandığından bahseden Çağlar, “Araç satışlarında da kapora gönderiliyor. Notere geliniyor. Oburunun ismine hesaba para gönderiliyor. Noter satışı mesai bitiminin sonuna yanlışsız yapılmaya çalışıyor. Sonraki güne kalınca da hesaba para gönderildikten sonra dolandırıcıya ulaşılamıyor. Alım satım yapacakları uyarıyorum. Satış süreçlerinin mesai bitimine yakın dakikalarda yapmayın. Gün içerisinde erken saatlerde gerçekleştirin” dedi.
Yetki dokümanı araştırılmalı
Çağlar, alım-satım süreçleri sırasında dikkat edilmesi gereken şeyleri de şöyle sıraladı:
“İnternet sitelerindeki ilan sahiplerinin hakikaten konut, tapu, araç ya da ruhsat sahibi olduğuna emin olun. Sitelerdeki ilanı veren emlakçı mı, yetki dokümanı var mı, vergi levhası var mı araştırın. Bunları araştırmadığınız sürece dolandırılabilirsiniz.”
Kiralık meskende ‘kapora’ aldatmacası
Dolandırıcıların kiralık mesken arayanları da ‘kapora’ oyunu ile aldattığına değinen Çağlar, “İnternet sitesindeki ilanda kiralık mesken buluyorsunuz. Kapora gönderiliyor. Diğer vilayetlerden gelen de ilanda görüp, ödeme yapıyor. Sonra emlakçı diye tanıdıkları kişiyi aradıklarında telefona bakmıyor. Konuta gidiyorlar, meskende öbürleri oturuyor. Burada emlakçı olmadığı ve dolandırıcı olduğu ortaya çıkıyor. Mesken kiralamak isteyenler, buna dikkat etmeli” diye konuştu.